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8宗地!54萬㎡!超42億起拍!12月土地盛宴來襲~

來源:GO房網2019-12-04 08:52
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8宗土地合計共出讓面積近54.16萬㎡,總起始價近42.6億元,精彩不容錯過!

12月份,土拍市場發起年末沖刺,迎來了今年最后一波供應潮,市區范圍將拍出 8宗地塊,主要集中在城南和城東,8 宗土地合計共出讓面積近54.16萬㎡,總起始價近42.6億元,精彩不容錯過!

20191901地塊

看點:為安置房地塊,回購安置房面積約7.7萬㎡,其中安置戶型70、90、130㎡的比例分別為28%、41%、31%。安置房回購價格為5740元/㎡、配套商業回購價格為8000元/㎡(建筑面積)、配套非機動車庫價格為2870元/㎡(均為建筑面積),機動車位回購價格為3000元/㎡。起拍樓面價1118元/㎡,網拍時間:2019年12月4日上午10時。

規劃要求:該宗地配建公共廁所一座;配建建筑面積不少于1500㎡農貿市場,不少于1/2面積放置在首層(計入商業占比);臨文港路配建建筑面積不小于1800㎡社區辦公用房。

20192001地塊

看點:20192001地塊位于南洋鎮境內,為一宗青洋工業園配套住宅地塊。起拍樓面價349元/㎡,網拍時間:2019年12月19日上午10時。

規劃要求:規劃為居住用地,商業比例3-5%,競得人報批規劃建設方案須經江蘇省亭湖經濟開發區管委會同意;地上建筑物自辦理不動產登記之日起十年內不得整體或分割對外出售。

20192101地塊

看點:20192101地塊位于河東開發區板塊,體量較大,8月底發布的土地預公告中曾披露過這塊地的信息。起拍樓面價2853元/㎡,網拍時間為2019年12月20日上午10時。

規劃要求:規劃為居住用地,商業比例3-5%,要求配建一座2000㎡農貿市場。

20192201、20192202地塊

看點:兩塊地仍然是在河東開發區,也曾在8月土地預公告中披露。20192201地塊起拍樓面價3049元/㎡;20192202地塊起拍樓面價3273元/㎡,網拍時間為2019年12月25日上午10時。

規劃要求:規劃為居住用地,商業比例3-5%,均無其他特殊配套要求。

20192301地塊

看點:20192301地塊位于河東亭湖區政府北側,去年曾出讓過,但種種原因導致最終流拍。此次重新掛牌,出讓條件降低,自持商業面積減少,要求建設裝配式住宅也被取締,但起拍價從5.9億元上漲到7.3億元。目前的起拍樓面價約3019元/㎡,網拍時間為2019年12月25日上午10時。

規劃要求:規劃商住用地,商業比例≥25%,自持商業不少于 5 萬平方米,整體運營不少于 10 年,不得分割銷售,在建設時序上,商住同步,同時規定商業MALL布置在太湖路以北, 且須在購物中心取得施工許可證之日起24個月內建成并正式運營。

20192401、20192402地塊

看點:這兩塊地應該說是12月甚至是2019年土拍的重頭戲,為此前一直被熱傳的耿伙地塊,但前不久被終止出讓,此次重新掛牌,20192401地塊規劃要點、土地出讓總價均沒有變化,但報名保證金從5.5億上調至7.5億,創下鹽城土拍歷史新高,20192401起拍樓面價9063元/㎡。

20192402地塊為安置房地塊,安置房戶型70、90、110、130比例分別為26%、27%、22%、25%,安置房回購價12300元/㎡,非機動車庫回購價4500元/㎡。20192402地塊起拍樓面價5636元/㎡。兩塊地的網拍時間為2019年12月27日上午10時。

規劃要點:20192401地塊規劃為居住用地,商業比例4-5%,須無償配建公廁、1500㎡農貿市場、2000㎡的街道辦公用房、3600㎡的社區用房和不少于200個機動車位的社會公共停車場。

20192402地塊需建設安置房8.2萬㎡及相應配套的機動車位和非機動車庫由鹽南高新區回購,另需配建公共廁所一座,面積不小于60平方米。

結語:無論是從地塊的數量還是質量來看, 12月的土拍都將是今年土地市場的壓軸盛宴,這些地塊是否能讓老牌房企繼續深耕布局,還是能吸引到新面孔首進鹽城,讓我們一起拭目以待。

8宗地 責任編輯:胖多余

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