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羨慕城南!三所高大上新小學明年秋學期招生 最新進展曝光

來源:GO房網2019-12-05 15:04
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近日,朋友圈被城南三所高大上小學的路牌公示霸了屏。據公示可知,備受關注的新都路小學、串場河東小學、西環路小學等三所新學校正火熱建設中,計劃明年秋學期招生,為豐富城南教育資源添上重重一筆。

近日,朋友圈被城南三所高大上小學的路牌公示霸了屏。據公示可知,備受關注的新都路小學、串場河東小學、西環路東小學等三所新學校正火熱建設中,計劃明年秋學期招生,為豐富城南教育資源添上重重一筆。

金色水岸門前公示牌,群眾駐足圍觀

主動靠前謀劃 破解教育難

城南,是政府傾力打造的首個新城,十余年來,面貌日新月異,高樓如雨后春筍般林立,隨之而來的是人口的聚集以及對各種生活資源的期盼。

教育資源因關系孩子未來,首當其沖成為居民最關注的熱點。為了加大優質學校供給,緩解“教育資源不充分、大校額、大班額突出”等問題,近期政府主動謀劃,高標準、高定位、高起點規劃,新增三所高大上小學,力求化解區內日益增長的教育需求。

新都路小學,位于新都路北、戴莊路東、串場河西,緊鄰聚龍湖商圈,周邊成型小區眾多,教育資源非常緊張,因而從籌劃之初就備受期待。公示顯示,新都路小學占地約60畝,總建筑面積4萬多㎡,辦學規模12軌72個班,并預留2軌12個班,投資約3億,預定2020年建成并與秋學期開辦招生。

新都路小學現場平整

西環路東小學位于西環路東、鹽瀆路南,按照預想,建成后將分流日月路小學施教區部分生源,從根本上化解日月路小學大班額問題。學校占地面積66.6畝,辦學規模6軌36個班,總投資約1.5億元,建筑面積約2.5萬㎡,目前正火熱建設中,力爭年底教學樓主體封頂,明年秋學期開辦招生。

西環路東小學地上樓層施工中

串場河東小學位于串場河東、聚亨路南,恒大帝景北側,按照預想,建成后將化解新河實小大班額問題,滿足串場河東區域居民對優質教育資源的迫切需求。小學占地面積72畝,辦學規模8軌48個班(預留2軌12個班),總投資約1.5億元,建筑面積約3萬㎡,項目已進入掃尾階段,力爭年底竣工交付,明年秋學期開辦招生。

串場河東小學進入收尾階段

城南,起步較早,發展飛快,各方面生活配套醇熟,但教育資源僅有串場河小學、聚亨路小學、鹽瀆實驗學校、敬賢路小學、康居路初中、學海路初中,明顯不充足。隨著這三所新學校的投用,以及鹽瀆實驗學校宿舍樓拆建為8軌48個班后,城南“教育難”將得到有效緩解。

又一商業落地 為城南錦上添花

十余年來,借著“南進東擴”規劃的利好,城南新區橫空出世,發展有目共睹。

這里交通發達,世紀大道、新都路、人民路、解放路等主干道貫通全城;青年路高架、西環路高架以及南環路高架拉近城南與其它板塊的時空距離;BRT快速公交、26路、60路等多條公交暢達全城。

這里商業鱗次櫛比,寶龍商圈、聚龍湖商圈、中南城商圈構成“10分鐘生活圈”,金鷹天地廣場、金鷹奧萊城、中南城等重量級商業體成為居民購物的首選。更有歐風街、鹽瀆明城、聚龍湖電視塔、文化藝術中心、鹽城科技館、城南體育公園等休閑處所,構筑綠色健康生活圈。

然而城南發展并沒有停歇,最近關于城南的利好一直就沒有斷過,各種高端配套積極籌劃,不斷完善,一個“宜居新城”正如約而至。

比如12月底即將通車的高架BRT環線項目一期工程,包括西環路(南環路-青年路段)、青年路(西環路-范公路段)、范公路(青年路-南環路段),開通后能更好地保障區內居民便利出行、綠色出行!

再如,11月中旬香港佳源競得南環路北側地塊,為城南商業“錦上添花”。按照掛牌要求,地塊規劃為商業、辦公、酒店等商業服務業比例不小于35%(即≥11.81萬方商辦),并規定競得人需自持商業不少于 8 萬平方米(其中綜合體≥3.5萬方),意味著城南商業將再添一員。

此外,道路改造、建筑立面與圍墻改造、景觀節點與亮化、公交站臺改造等一項項民生工程,改善居民生活環境、提高生活品質的同時,也提升了城南整體形象。

圈層豪宅化 剛需機會愈發稀少

隨著房地產快速發展,城南板塊土地資源愈發緊張,帶動房價高位運行,區域圈層豪宅化跡象明顯,對于剛需客群而言,當前的城南可真的不太友好!

土地稀缺,寸土寸金!目前區域內在售項目數量屈指可數,高層價格幾乎全部破萬,1萬/㎡以下樓盤僅有榮悅華府,整體維持在1.1-1.95萬元/㎡,個別樓盤如中海天鉆興邦中央公園金融城等好樓層房價突破2萬/㎡。改善產品——別墅、洋房等房價更高。二手房市場熱度不減,中環紫郡中南世紀城橡樹灣等樓盤二手房價約1.5萬/㎡,龍泊灣、金鷹平墅等湖景房價超2萬/㎡。

而在售戶型上,100㎡以上剛改及改善戶型成主流。據統計,100㎡以下戶型項目寥寥無幾,僅金融城92㎡在售、錦城麗景91㎡,世茂璀璨星河5#樓將推95㎡。絕大多數高層戶型面積約120㎡,洋房主流面積約140㎡,大平層主力面積約170㎡;別墅面積基本超過200㎡……

隨著房價高攀、面積“脫剛”,購房者置業城南的成本也在增加。

注:1、表格中的參考價為售樓處報價;2、門檻價以最小戶型、最低價格、30年純商貸、首付3成、最新房貸主流利率5.39計算;3、以上房源僅為在售住宅項目統計,不包含商業用房,且不包含新盤、尾盤以及無具體均價的樓盤。

調查發現,最低首付30萬以下的項目僅有榮悅華府。從總價來看,100-150萬/套的項目較多,而高端盤——碧桂園天境、興邦中央公園因面積大、房價高,總價超300萬,是名副其實的豪宅!此外,因地價高企,世茂璀璨星河中海萬錦公館通銀天御等“高低配”項目中,洋房、別墅等高溢價產品總價也擠入豪宅行列。可以預見的是,隨著錦盛豪庭金輝優步水岸中海萬錦公館等高層房源減少,城南將逐漸拋棄剛需,圈層化愈演愈烈!

結語

城南騰飛,是鹽城規劃發展的必然,隨著城市繼續向南擴展,盡管這里房價高,但它競爭優勢明顯,依然是購房者最向往的地方。如今這里土地吃緊,豪宅遍地,可供剛需選擇的機會真的越來越少,購房自住的剛需們,建議遇到合適房源應盡早下手!

城南 新都路小學 責任編輯:未名

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