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農民進城購房最高獎補8-10萬 鹽城加快改善農民住房條件

來源:GO房網2019-12-11 17:20
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今年10.28日,在全省加快改善蘇北地區農民群眾住房條件推進會上,江蘇提出,計劃3年內改善蘇北30萬戶農村住房條件,省級財政已預撥逾100億元專項資金,今年年底前改善10萬戶農民住房條件,同時還將完成9691戶省級建檔立卡低收入農戶農村危房改造任務。

近日,鹽都區相關公眾號發布了一篇關于《加大改善農民群眾居住條件扶持政策獎補辦法》的文章,引起了不少人的關注。

文件指出對于農村居民想要通過退宅還耕、進城買房、置換宅基地等方式進行改善住房條件的,都將給予一定的補助,其中對想要進城買房的農戶,更是給予8-10萬元/戶的獎補

》》》》》》》點擊查看:鹽都農民住房條件改善獎補政策

今年10.28日,在全省加快改善蘇北地區農民群眾住房條件推進會上,江蘇提出,計劃3年內改善蘇北30萬戶農村住房條件,省級財政已預撥逾100億元專項資金,今年年底前改善10萬戶農民住房條件,同時還將完成9691戶省級建檔立卡低收入農戶農村危房改造任務。

近年來,鹽城也將農民住房改善工作作為“一把手”工程大力推進。自2018年以來,鹽城市新開工建設新型農村社區197個,完成了5萬多戶農房改善,農民的住房條件和居住環境得到極大的改善。而且,對于推進農房改善工作方面,市委書記戴源已發話,要順應農民的意愿,首先不趕農民上樓,新型農村社區多以2-3層為主,不建多層、高層;其次不增農民負擔,比如鹽城市有改善農房的農戶,拿到同等面積的住房一般只需花費2-3萬元左右,每個改善農戶自建房花費一般在5萬元左右;另外對于困難群體的危房改造要優先解決。

此外,在全省加快改善蘇北地區農民群眾住房條件推進會上,還公布了蘇北地區農民群眾住房條件改善第一批省級示范項目名單。首批入圍的29個項目中,鹽城市占9個。

除了入圍省級示范的9個項目外,鹽城還有建湖縣恒濟鎮恒東村、九龍口鎮梅蘇村、岡西鎮徐王村等多個新型農村社區,都被群眾大力點贊。 從農民住房條件改善,到環境的美化優化,再到生活質量的提升,相信很多人都看到了鹽城鄉村大地上正顯現出另一番美麗景象。

▲秦南鎮千秋村

▲九龍口鎮梅蘇村

鹽城濱海、大豐已出臺補助辦法

為積極響應號召,不斷推進農民群眾住房條件改善工作,市政府也對各縣區做了具體的定位:東臺主要抓提升;鹽城經濟技術開發區、鹽南高新區要鼓勵引導進城購房;大豐、亭湖、鹽都要以新老結合為主,新建為輔;射陽、建湖、阜寧要根據群眾意愿統籌把握;響水、濱海要加快組織推進。

目前除了鹽都區,大豐、濱海等地也出臺了農民住房條件改善獎補辦法。

鹽城濱海縣農民居住條件改善獎補辦法:

(一)、“一戶一宅”退宅還耕農戶:

1.退宅還耕補助1萬元/戶;

2.拆房補助:按主房550元/㎡、附房200元/㎡、簡易房100元/㎡

(二)、非“一戶一宅”農戶只拆、退其中一宅的:

1.退宅還耕補助1萬元/戶;

2.拆房補助:按主房350元/㎡、附房200元/㎡、簡易房100元/㎡

(三)、“一戶一宅”退宅還耕并集中居住點建房農戶:

1.退宅還耕補助1萬元/戶;

2.拆房補助:按主房350元/㎡、附房200元/㎡、簡易房100元/㎡

3、集中居住點建房補助:按拆除主房同等面積補助400元/㎡

(四)、退宅還耕并進縣城或集鎮購房農戶:

1.退宅還耕補助1萬元/戶;

2.拆房補助:按主房350元/㎡、附房200元/㎡、簡易房100元/㎡

3、購房補助:進縣城購房4萬元/戶;到集鎮購房3萬元/戶(只限一戶一宅農戶,不是一戶一宅農戶不享受購房補助);

鹽城大豐區農民居住條件改善獎補辦法:

(一)、退出農村宅基地進城鎮購房補貼:

1、退出宅基地,按200元/㎡補償;

2、地面附著物拆除,按市場估價補償;

3、進城鎮買房,大豐城區按4萬/戶補貼,大豐鎮區按2萬/戶補貼。

(二)一戶一宅進新建集中居住點建房補貼:

(2019.12.31日前)

1、原宅基地地面附著物按400元/㎡補償,同時按原住房合法產權面積補助600元/㎡;

2、所選戶型面積小于原住房面積,差額部分再補500元/㎡;如面積大于原住房,差額部分不予補助,且只可在本檔區域就高就近進行選擇;

3、對到集中居住點建房的建檔卡困難戶,每戶再補2萬。

(2020.1.1-2022.12.31)

進新建集中居住點建房的農戶,給予原宅基地地面附著物拆除補償,補償按市場估價計算。

(三)對在規劃發展村莊點新建、插建、翻修補助:

1、在規劃發展村莊點,新建、插建、翻修樓房,經審批驗收合格,補助2萬/戶;新建、插建、翻修平房,經審批驗收合格,補助1萬/戶;

2、在規劃發展村莊點,翻修住房,經審批驗收合格,補助0.5萬/戶。

(四)對農村重點對象危房改造補助:

1、原址翻修或到規劃發展村莊點新建的,在比照第三大項補助執行的基礎上,每戶再補2.2萬;

2、原址翻修、維修加固的,在比照第三大項執行的基礎上,每戶再補0.8萬;

3、對特別困難戶,各鎮可結合實際,采取原址翻修、維修加固實施改造,或統建農村集體公租房、修繕加固現有閑置公房、置換或租賃閑置農房、進敬老院等多種方式,進行托底安置。

根據鹽都區、濱海縣、大豐區已發布的獎補辦法來看,雖然各地具體政策有所不一,不過,對于想進城鎮買房的農戶,當地政府均給予較大力度支持。比如鹽都區補助8-10萬/戶;濱海補助3-4萬/戶;大豐補助2-4萬/戶。

鼓勵農民進城買房 能消化樓市庫存么?

對農民進城買房給予補貼,除了鹽城,很多三四線城市地區早已推廣,這樣的政策有一定的利好,比如,可以鼓勵農民退宅還耕,減少對土地資源的浪費,從而加快推進城鎮化建設;城鎮的房屋具有抗跌性,還可依法變現,即便是進城買房,農民利益也能得到有效保障;但要說對于消化樓市高庫存方面,效果并不顯著。其實很多農民面對這樣的補貼,依舊不愿進城。

鼓勵農民進城買房容易,但農民買房后的一些列生活如何才能得到保障,這才是農民最想關注的問題,在農村,他們有糧收、有菜種,日子可以過得瀟灑隨意;但到了城里,如何能找到一個好的工作,物業、水電、燃氣等各項費用,吃的穿的樣樣要買,上學、就醫、養老等問題更是讓他們頭疼。因此,如果不從根本上解決農民進城后的生活問題,農民即使進了城,日子恐怕也不會太好過。

結語:農民住房條件改善工作,目前已在全市大范圍施行,按照要求,預計明年又將有一大批農民趕上這波福利,而且隨著各項政策的不斷推進與落實,相信越來越多的農民將住上好房,住上滿意房。

農民進城買房 改善居住條件 責任編輯:一口鍋

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